Ga naar de inhoud

Roeselaarsestraat 135, 8870 Izegem

Deze halfopen en instapklare woning situeert zich in het centrum van Izegem, op wandelafstand van bakkers, slagers, openbaar vervoer, scholen, enzoverder. Door de nabijheid van de rijksweg en de E403 geniet u hier eveneens van een zéér goede bereikbaarheid.

De woning werd dit jaar gerenoveerd en is volledig instapklaar!

Laten we u meenemen in een rondleiding doorheen de woning:
Via de inkomhal met gastentoilet, betreden we de lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken kijkt u uit op de zuid gerichte stadstuin/terras. Aangezien de leefruimte opgedeeld is in 2 grote ruimtes, heeft u hier de mogelijkheid om in de ene ruimte een handelszaak uit te oefenen, wat zeker en vast een grote troef is in deze woning! Verder beschikt het gelijkvloers nog over een berging/wasplaats, een tweede toilet, een droge kelder die dienst kan doen als extra bergruimte en een tweede ingang/doorgang die als fietsenberging gebruikt kan worden of indien u een handelszaak wenst uit te baten, als aparte ingang voor de zaak.

Wanneer we de trap naar boven nemen, komen we in de nachthal terecht, die ons toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Verder beschikt de woning nog over een vaste trap naar de zolderverdieping, die volledig geïsoleerd en afgewerkt werd en opnieuw dienst kan doen als extra kamer/hobbyruimte. 

Algmene info:
- Verwarming op aardgas (condensatieketel)
- Raamwerk in PVC
- Overal dubbel glas
- Elektriciteit is conform
- Zéér energiezuinige woning (EPC = 136 kWh/m²jaar)
- Volledig geïsoleerde zolder
- Zuid gerichte stadstuin

Deze woning biedt heel veel mogelijkheden en moet u gezien hebben!

Voor verdere info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op het nummer 0477/40.54.38.
7 op 7 bereikbaar voor u!

KENMERKEN

Type: Huis
Referentie: KI151
Oppervlakte: 130 m2
Bewoonbare opp.: 130 m2
Slaapkamers: 5

BIJKOMENDE INFORMATIE

Bouwvergunning: Onbekend
Bestemming: Woongebied
Dagvaardingen: Nee
Recht van voorkoop: Nee
Verkavelingsvergunning: Onbekend
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed: Nee
EPC-referentie: 202005040002213719RES3
EPC: 136
Uw adviseur
Julie D'Hondt

T 0473327131 julie@dhouse.be
Julie D'Hondt