In onze sector krijgen wij heel veel de vraag waaraan er precies moet voldaan zijn om een woning of appartement te mogen verhuren. Met deze blog geven wij dan ook graag alle minimale kwaliteitseisen mee waaraan uw eigendom dient te beantwoorden om deze op de verhuurmarkt te kunnen plaatsen.
1. De woning moet voldoen aan de woonkwaliteitsnormen.
- minimum aan comfort (= keuken, toilet, badk., stromend water)
- drinkbaar water
- gegarandeerde structurele stabiliteit van het gebouw
- veilige gas, elektriciteits, - en verwarminsinstallatie
- veilige trappen
- geen vochtproblemen
- één rookmelder per verdieping
- mogelijkheid tot verluchting & natuurlijke verlichting
- vlotte toegankelijkheid
- dakisolatie & dubbele beglazing
2. Conformiteitsattest
Wanneer uw woning voldoet aan alle kwaliteitseisen hierboven opgesomd, kan je bij de gemeente een conformiteitsattest aanvragen. Dit attest is niet verplicht maar het bevestigt wel dat de woning conform is met de woonkwaliteitsnormen. Dit attest is tien jaar geldig.
3. Energieprestatiecertificaat
Een energieprestatiecertificaat is noodzakelijk bij de verhuur van uw eigendom. Het EPC geeft de huurders de nodige informatie omtrent de energiezuinigheid van de woonst. Dit EPC wordt opgesteld door een energiedeskundige en is eveneens tien jaar geldig.
4. Huurcontract
Zorg ervoor dat alle rechten en plichten die opgenomen zijn in het huurcontract ook in regel zijn met de huurwetgeving. Vergeet ook zeker niet om het huurcontract, na ondertekening, te registreren bij het registratiekantoor.
Zo, na het aflopen van deze checklist bent u volledig in orde met de verhuur van uw eigendom!
Had u graag wat verdere info hieromtrent of wenst u onze hulp bij het verhuren van uw eigendom? Contacteer ons gerust!